Manutenção de elevadores – Manutenção Predial

O elevador é um meio de transporte muito importante para prédios com grande número de andares, mas para que ele ofereça segurança para os moradores/frequentadores do condomínio, é fundamental que ele receba a atenção necessária.

Os síndico, os moradores e a administradora de condomínios BH responsável pelo condomínio devem ter um cuidado especial com a manutenção dos elevadores. A manutenção não adequada de elevadores pode gerar risco de vida e se as normas e legislações não forem seguidas, a responsabilidade pode cair sobre o síndico em caso de acidentes.

A manutenção de elevadores faz parte dos serviços de manutenção predial oferecido por algumas administradoras de condomínios em BH e é tão importante quanto outros tipos de manutenções no prédio. É importante garantir que o elevador esteja funcionando com segurança para que os condôminos se sintam seguros.

Administradora de condomínios BH – Serviços de manutenção predial

Por envolver milhares de pessoa, proporcionar conforto e conveniência, é fundamental que a manutenção dos elevadores, sejam realizados com frequência. Um elevador parado é tão crítico como faltar água no condomínio.

Existem dois tipos de manutenção predial para elevadores:

• Manutenção preventiva: realizada periodicamente para verificar e fazer a troca de peças que apresentam defeitos e, assim, evitar problemas. A manutenção preventiva tem como objetivo garantir o bem-estar de quem utiliza o elevador, além de reduzir custos de manutenção. É mais fácil trocar uma peça desgastada do que realizar uma manutenção corretiva porque uma peça quebrou ou estragou.
• Manutenção corretiva: é aquela realizada em que o problema já aconteceu. Por ser urgente é uma manutenção mais cara, pois o problema precisa ser resolvido de imediato.

Independente de qual tipo de manutenção, o síndico e as empresas administradoras de condomínio em BH precisam registrar a data da manutenção. No caso de uma manutenção preventiva, é importante avisar aos moradores e, de preferência, escolher um horário em que o elevador não seja usado com muita frequência.

No caso de uma corretiva não tem o que fazer. O serviço está parado e é necessária a manutenção de emergência para que o elevador volte a funcionar.

Administradoras de condomínio em BH – Manutenção Predial

Os serviços de manutenção devem ser acompanhados pelo síndico, zelador ou um funcionário da administradora de condomínios BH responsável, para garantir que tudo seja verificado e que as peças trocadas estejam corretas.

Os principais pontos a serem conferidos na manutenção de elevadores são:

• Portas automáticas.
• Sistema de alarme e comunicação.
• Casa de máquinas

As principais peças do elevador que devem ser analisadas com frequência são:

• Quadro de energia.
• Quadro de comando.
• Cabo de aço.
• Máquina de tração.
• Limitador de velocidade.
• Fita seladora.
• Polia de desvio.
• Cabinas.
• Portas.
• Botões.
• Contrapeso.
• Fundo do poço.

Essas foram algumas dicas sobre a manutenção de elevadores em condomínios. A Classe A é uma das administradoras de condomínio em BH com equipes especializadas em gestão de condomínios comerciais e residenciais. E como a melhor administradora de condomínios de BH, estamos juntos com os síndicos e condôminos para ajuda-los da melhor forma possível.

Referências: Síndico Net, Síndico Net, Lean Keep, Meu Elevador